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提前还贷怎么算的?2020年提前还贷划算吗

“一入房贷深似海,从此身上背座山”。为了早日脱离苦海,更为了少还房贷利息,许多房奴都会选择提前还贷。那么问题来了,是不是所有房奴进行提前还贷都可以省钱呢?其实不然,当你存在以下这5种错误行为时,提前还贷非但不省钱,还会让你多花10多万!

提前还贷怎么算的?2020年提前还贷划算吗

违约金

一、有高额违约金

现在基本上所有银行都支持办理提前还贷业务,只是对提前还贷的要求存在差异,就比如许多银行都有这样的规定,在还贷未满一年时就进行提前还贷,那就需要缴纳违约金。在有高额违约金的情况下,提前还贷可就没那么省钱了。

二、放弃高收益投资

大家来算一笔账,你提前还贷100万,可以少还10万的利息;而当你拿着这100万投资时,却可以赚到20万,你会怎么选择呢?相信大家都不会进行提前还贷,而会选择去投资,毕竟谁都不会跟钱过不去!

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新房贷合同

三、重新签订房贷合同

在选择提前部分还贷时,房奴需要与银行重新签订房贷合同。而此时新的房贷合同将会执行最新的房贷利率,这也就意味着你将无法再享受之前的折扣利率了。因此,大家在选择提前部分还贷时,一定要注意房贷利率变化的问题。

四、公积金贷款提前还贷

房贷本身就是最廉价的融资渠道,而公积金贷款更是廉价到极致了。如果你懂得善加利用,那么就等于拿着银行的钱在给自己的赚钱。所以,在使用公积金贷款时,小编非但不建议大家提前还贷,最好要多贷款。

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债务到期

五、大额债务到期

你手中仅有100万元,若全部拿去还贷了,那可就没有现钱了。如果此时有一笔100万的债务到期,你又该拿什么来还呢?一旦你逾期还债了,那可就要面临高额罚息了,因此,在有大额债务到期时,大家也别提前还贷。

提前还贷本来就是为了少还房贷利息,以此来减轻自己的经济压力。但是,如果提前还贷没省钱,反而多花冤枉钱了,那岂不是很苦逼吗?所以,小编提醒广大购房者,当你存在以上这5种错误行为时,提前还贷可就要多花10多万了!

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