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首付之后公积金贷款批下来额度不够要怎么办

对于买房这件事来说,选择公积金贷款比商业贷款要优惠很多,因此,很多正常缴纳了公积金的用户,都会选择办理公积金贷款。可公积金贷款也是有额度上限的,如果银行发放的额度不足,是无法购买心意房屋的,那么公积金贷款额度不够要怎么办呢?具体情况具体分析。

首付之后公积金贷款批下来额度不够要怎么办

1、征信原因

公积金贷款对于用户的信用要求是比较严格的,如果近期有逾期,那么就会影响公积金贷款的额度,从而导致其额度偏低。此时,大家可以换家银行办理,毕竟每个银行的要求不同,对于房贷政策较为宽松的银行来说,此类用户获得的公积金贷款额度可能会更高。但要注意的是,利率可能也会随之上浮,一般在5%-10%左右。

2、收入原因

办理公积金贷款时,为了确保能够按时回收贷款,银行对于用户的收入情况也会进行一番调查,如果发现用户当前的收入较低,无法达到要求时,也会给予较低的贷款额度。此时,大家可以通过增加共同贷款人的方法来提高收入,提升公积金贷款的通过率!只要主贷人+次贷人的收入在每月还款额的2倍以上即可。

首付之后公积金贷款批下来额度不够要怎么办

3、年龄原因

公积金贷款的年龄,最大不能超过法定退休年龄后5年,但是,大家要注意,提交贷款申请时的年龄也会影响到贷款的期限,以及贷款的额度。此时,大家也可以选择共同贷款,让年纪轻的人做主贷人,自己做次贷人,只要主贷人满足条件,那么公积金的贷款额度也会有所提升。

首付之后公积金贷款批下来额度不够要怎么办

由此可见,公积金贷款额度不足也是有办卡解决的,大家需要根据不同原因采取不同的解决办法,如此才有贷款成功的可能!

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