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lpr利率好还是以前的利率好?lpr利率和基准利率

4月LPR报价出炉了,据悉1年期的LPR利率为3.85%,5年期以上LPR利率4.65%,相比3月20lpr利率实现了双降。而对于很多存量房贷客户来说,他们最关心的还是房贷会不会下降,下个月月供是否可以少还款,和小编一起了解。

据了解,3月LPR利率1年期的是4.05%,4月份足足下调了20个基点;5期以上的是4.75%,4月份也下调了10个基点,按理说lpr下行,房贷利率也会下降,房贷月供也会减少,但是这只有新增的房贷才能享受。

比如4月份办理房贷的,比3月办理房贷的还贷压力就比较小了,如果100万的贷款,贷款期限20年,每月预计要减少62元。直到在明年1月1日房贷重新定价,这中间就要少还款700多元。

不过对于存量房贷来说,要将存量房贷利率定价基准转换为lpr利率,在lpr利率下行的时候办理最好。

虽说办理后也是要到次年1月房贷重新定价后才按最新的lpr利率执行,但是新的房贷利率=LPR利率+加基点,所以lpr利率下行,基点就会减少,明年的房贷利率也会减少。

总之,4月lpr利率下降直接影响的是新增房贷利率,但也是将存量房贷利率定价基准转换的好时机,大家不要错过这个机会。

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